Defiscalisation immobiliere Loi LMNP

La loi LMNP

La loi LMNP

QU’EST-CE QU’UN DISPOSITIF LMNP (Loueur de Meublé Non Professionnel)

Le dispositif LMNP est un dispositif de défiscalisation de Loueur de Meublé Non Professionnel.

Cette loi vise les imposables cherchant les logements meublés de courte, moyenne et longue durée comme les résidences étudiants, les résidences touristiques,  les résidences sécurisées ou destinées aux personnes âgées.

OBJECTIF

Le but de cette loi se manifeste dans le soutient de quelques motifs sociaux : soit la prise en charge des personnes âgées dans les maisons de retraite ou les résidences médicalisées, soit le développement de complexes touristiques (résidences hôtelières, de tourisme, chambres dhôtes et gîtes ruraux)

AVANTAGES:

Toute personne imposable et ayant lidée dinvestir dans cette loi bénéficiera d’avantages fiscaux  à savoir :

  • Déduction totale sur les revenus des charges réelles (y compris : Frais dacquisition, dingénierie, intérêts demprunt)
  • La récupération de la TVA dacquisition soit 19% du  prix de limmobilier
  • Un amortissement de linvestissement réalisé.
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